Descrições: TERRENO RUV - SCLS QUADRA 214 LOTE RUV (16,00m X 20,00m)RUV - RESTAURANTE UNIDADE DE VIZINHANÇA, com 320,00m² de área útil, sendo oportunizado pela NGB 77/87 o excelente potencial construtivo.Descritivo:Localização estratégica: Um terreno bem localizado com potencial de valorização a longo prazo, como proximidade a centros comerciais, áreas de consolidação urbana e zona de interesse turístico.Potencial de uso: Terreno com possibilidades de diversificação ou desenvolvimento de empreendimentos diversos.Viabilidade de construção: Terreno com condições favoráveis para construção, incluindo topografia adequada, acesso a serviços de infraestrutura, e licenças para desenvolvimento imobiliário.Potencial de renda Futura: Terreno em área com alta demanda, possibilitando a construção de propriedades para locação ou revenda a um preço significativamente maior.Informações Técnicas:TAXA MÁXIMA DE OCUPACÃO: 100% COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 2PAVIMENTOS: Máximo de 2 TÉRREO E PAVIMENTO SUPERIOR SUBSOLO (optativo)ALTURA MÁXIMA DA EDIFICACÃO: 6,00mAgende com a Equipe de Especialistas da FEDERAL....Fale conosco: 4141-1912 - 16/01/2025